難題3》想用都更牟暴利 老公寓當新房賣
另一位不願具名的業者則表示，台灣人的都更心態和國外的差距甚大，台灣是想著如何靠老房子來牟取暴利，外國人則是想著讓老房子變得更適合居住。因此很多屋主都把老公寓當成預售屋賣，屋齡30 年以上且外觀老舊不堪的公寓每每開價每坪百萬以上，大安森林公園附近就是一個最好的例子。
他也大膽預估， 這2年∼3年內，台北市老公寓的房價絕對會崩盤，大安森林公園周遭的公寓成交價會直接腰斬到每坪50萬元，建議近期選定精華區公寓且有自住大於投資需求的買方，可以等到回歸正常價後再進場。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，買舊公寓還是應該要回復到以使用坪數、生活機能以及學區環境等基本自住需求為優先考量。