淡水線》
受淡水線末端淡水站的中古屋成交價持續下跌，使紅樹林、竹圍2站的周邊也開始回跌。主因是淡水新市鎮的推案量不斷放大，但預售屋價格卻跟淡水站附近的中古屋價格差不多，新成屋價格甚至還比淡水站附近的中古屋更低。在「舊不如新」的心態與比價效應下，淡水站周邊住宅買氣持續看淡。同樣受惠於比價效應的還有位在台北市最外圈的關渡平原，在士林、石牌的電梯中古屋大樓成交單價已站穩每坪50萬元以上的狀況下，關渡、忠義與復興崗站附近的中古屋價格還可找到3字頭產品，因此價格持續補漲。
新店線》
華固建設即將在景美財訓所推出小坪數、每坪單價40多萬的地上權住宅，約市價的7折，總銷超過百億元。雖然使用期限僅70年的地上權住宅仍在挑戰國人的置產觀念，但該案的「入手價」十分親民，且建商具有一定的口碑，不僅吸引自住買盤，也引來不少投資買盤，這也帶動了景美、萬隆站附近的中古屋房價持續上漲。