亞太區的REITs包含亞洲及紐澳地區，澳洲為全球第2大的REITs市場，亞洲區的股息報酬率則為全球最好的地區。不過，受到美國熱錢抽回、中國經濟下滑，再加上過去5年亞洲房地產市場價格大漲，外資對亞太區REITs的短中期後市，看法偏向保守。
亞洲REITs在全球市值占比約12%，上市掛牌交易的基金雖超過139檔，不論占比或檔數都遠比美國少。根據亞太房地產協會去年底公布的資料顯示，亞洲REITs總市值超過1,180億美元（約合新台幣3兆5,200億元），最大市場為澳洲，其次則是日本，東南亞地區則以新加坡及香港發展較為完備。
今年1 月∼ 5 月， 受到美國REITs比價及熱錢推動的效應，亞洲REITs大漲3成，但5月∼6月也因QE將退場的疑慮回跌了10％∼20％。
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東南亞REITs雖然殖利率高、收租穩定、資產品質佳，但因匯率年平均波動至少5%，獲利空間因此被壓縮到只剩2%∼3%，投資者須特別留意匯率風險。建議在投資REITs前，先考慮個別國家的經濟狀況，而非產品本身。因東南亞地區的REITs多半都很優質，只要國家沒有出事，這些商辦及商場也不會有問題。所以只要該國貨幣持續升值，對外資而言就值得持續買進，同樣地，只要一開始貶值，資金就會毫不猶豫地離開。
評估》美國升息將拉抬亞洲REITs跟漲
如果美國下半年QE真的結束，屆時國際資金可能會加速轉向購買美元，對亞太區REITs行情相對不利。但以2004年∼2006年美國升息經驗來看，在美國升息後期，亞洲REITs還是會跟著上漲。因此，一旦美國正式升息，確定美國經濟真的好轉，美國REITs將率先領漲，亞洲REITs則會落後反應。
事實上， 金融海嘯後， 美國REITs（FTSE NAREITAll REITS）在2011年底就曾越過2007年金融海嘯前的高點， 亞洲REITs才接著開始漲。不過，美國1年漲10%∼20%，亞洲1年就能漲30%∼40%，比價速度很快。