過去2年，政府積極打房，全台房市交易量大減，不過，都會區房價不受奢侈稅影響，全面 走揚。其中，有一類房子漲幅更比區域行情高出2∼6成不等，什麼樣的房子這麼會漲？答案是各縣市「優良公寓大廈」第1名的社區！
根據永慶房屋統計，自100年6月「奢侈稅」上路，到今年8月為止，全台房價從北到南全面上揚。4大都會區漲幅以高雄市大漲51.4%最凶，其次是桃園縣的48.7%，台北市漲了24.9%，新北市漲幅最小，只有19%。
看完區域行情，再看個別社區房價。根據《Smart智富》月刊與永慶房產集團連續第4年合作的「得獎好宅房價調查」觀察，4大都會區「優良公寓大廈」評比獲獎的社區，就算不是第1名，房價漲幅普遍都比區域行情漲得多，除非該社區房價較區域行情高出太多，漲幅才會略遜於區域行情漲幅！
以過去2年漲幅最大的高雄市為例，民國100年度拿到大型組第1名、位在鼓山區的「大千麗緻」，過去2年房價大漲100%，遠超過區域行情的19%。另外，當年度沒拿到前3名，只得到「人文貢獻獎」的「春天大樓」，儘管位在三民區，且是屋齡16年的舊社區，但是，自得獎以來，社區房價仍上漲33%，達到20萬元，比區域漲幅硬是多了10個百分點以上。
在台灣，一般人一生從首次購屋到換屋，平均會買3次房子，要能挑到管理好、房價抗跌易漲的好宅並不容易。這時，4大都會區的得獎社區就是重要又好用的參考指標。這些由縣市政府舉辦的「優良公寓大廈」評選，幾乎每年都會找來10位以上經驗豐富的學者專家，到各參賽社區現場勘查，就硬體設施、社區活動內容，到社區與建商互動的融合度等一一評分，只有通過專家檢核、整體表現都最好的社區才能得獎。