1棟屋齡30年、141戶的舊大樓，10年前更換3台電梯，共花了300多萬元，卻沒跟住戶要過1毛錢，這棟大樓是位在高雄市政府對面的超群大廈。今年該大廈獲得高雄市「優良公寓大廈」評選為「雄勇組」特優，儘管屋齡老、沒有什麼新穎設施，卻靠著社區營造的人情味，讓房價能夠保值。
過去2年，因為實施奢侈稅，全國房屋交易量均萎縮。4大都會區，以台北市減少37.6%幅度最大，高雄市僅小減5.9%。若以房價來看，按永慶房產集團在奢侈稅實施滿2年所做調查顯示，高雄漲幅最大，高達51.4%，比有航空城題材加持的桃園縣的48.7%漲幅還高。
在區域房價大漲聲中，根據「得獎好宅房價調查」顯示，高雄市近3年舉辦的「優良公寓大廈」得獎好宅，第1名的得獎社區3年來房價平均漲幅達80%，遠超過區域房價漲幅。
至於今年得獎社區，哪些房價看漲？永慶不動產高雄民生加盟店店長蔡亞志指出，超群大廈應是房價看漲的得獎社區代表，因為在高雄，難有屋齡超過20年的大樓，單坪成交價還能超過10萬元，可是，超群因為社區管理做得好，現在管理員筆記本中登記排隊買屋的名單有好幾筆，是少數買氣不墜的中古大樓。
一個老社區還能管理上軌道，關鍵在社區財務充裕。超群大廈管委會主委黃義江說，社區每月管理費目前都是100%繳齊，每月公布財務明細，管理基金目前結存超過1,000萬元，其中公共安全基金已到達政府規定上限的550萬元。因此，10年前換電梯時，雖然1次支出300多萬元，但住戶卻不必出1毛錢，「這是社區的驕傲！」