【建商筆記】公設必有咖啡廳 建案辨識度高─陳再河 中悅建設總經理
中悅建設，是近年在桃園蓋出最多得獎社區的建商前3名。名列台灣10大代銷公司的華邦廣告總經理黃智明形容，1990年從中壢發跡的中悅建設是「古典豪宅之王」，建案識別度高，現在大家只要看到崗石外觀、挑高門廳，直覺就是中悅蓋的房子。Mobile01房地產討論版中，對中悅的討論，除了外觀，網友一致公認的印象還包括：坪數大、總價高、毛胚屋、富豪感，甚至有人形容是「買不起的房子，但是有買得起的咖啡和蛋糕」，為什麼會這麼說？中悅建設總經理陳再河說，近幾年中悅的建案多是毛胚屋，也就是不幫住戶做室內空間設計。但是，對公設，中悅卻有3大理念，為的是要清楚表達中悅規畫建案的堅持。
1.公設要豐富、空間要大：建案即使戶數少，一定有健身房、羽球室、會議室、瑜伽室、咖啡廳等標準配備，如果社區空間夠，公設規畫就會放大，除了可以給住戶尊榮感外，中悅希望住戶能多利用這些空間辦活動，住戶感情好，社區自然和諧。
2.公設無違建問題：由於中悅對公設有上述堅持，目前公設空間在完工後一定會和竣工圖上的圖示相符，也就是說所有住戶看得到的公設，都有合法的使用執照，不會有被檢舉違建的風險。
3.推廣咖啡廳哲學：中悅的公設一定有「咖啡廳」！中悅建設客服部主任張恆嘉補充，咖啡廳不僅可以增進住戶情誼，也是訪客來訪時洽談的地方，甚至有住戶直接在咖啡廳享用早餐，因此，中悅在將社區移交管委會前，會先制定一套比外面餐點便宜的模式，讓住戶可以充分利用。連續2年獲獎的海德堡社區總幹事陳重安說，單看咖啡機，中悅就比其他建商敢投資，送給社區的咖啡機等級都是10萬元起跳，可是社區拿鐵咖啡1杯只要30元，住戶因此都來捧場！
▲桃園縣過去3屆得獎好宅建商排行