Smart自學網
  • 出版品:雜誌 > 抄底摸頂投資術
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊183期

    實價登錄網滿週年+奢侈稅抑制買氣

    房市移轉率 2年縮剩19.7%

    撰文者:游筱燕 2013-11-01 瀏覽數:4,476
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:


    今年6月,奢侈稅施行屆滿2 年,而在去年10月16日開放查詢的「不動產交易實價查詢服務網」(簡稱「實價登錄網」), 也剛屆滿1週年。

    根據內政部報告指出,2項政策對於交易熱區確實有減少成交案件數以及抑制短期交易的效果,最明顯的成果就是,2年內建物移轉的比率,從奢侈稅前的41.6%,一路降至今年5月的19.7%,短期投資客已然退場。

    以台中來說,群義房屋執行協理洪坤鐘對於年底前的房市都抱持較樂觀態度。他表示,目前七期、五期或市中心,只要稍微有比市場便宜一點的物件,就會有人進場買, 而總價在500萬∼700萬元的產品較受市場歡迎。

    高雄房市呈現3高現象

    觀望氣氛恐持續到年底

    至於高雄,跟去年9月相比,雖然今年9月的成交量漲幅為5都之冠,高達26.4%,但是,太平洋房屋高雄左營博愛直營店店長杜宇寰就直言,對當地人來說,高雄現在已經進入高房價、高空屋率、高供給量的3高時代,當地民眾看著房價節節高升,市區房價跟4年前相比至少都漲了1倍,不見得能接受,也買不起,所以觀望的態度應還會持續到年底。

    以下為台中、高雄捷運站周邊房價,在實價登錄網上的成交行情, 提供讀者參考。

    ▲台中、高雄捷運站周邊中古屋實價登錄最新(2013年7月)成交行情 ▲台中、高雄捷運站周邊中古屋實價登錄最新(2013年7月)成交行情


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 
    精選推薦
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用 ● 變動緩慢的單純事業,更能精準估
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用● 變動緩慢的單純事業,更能精準估算
    一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金
    出版品 一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金 退休教師謝士英全新作品他長抱好股票,如今平均月領20萬股息向他學習股養股、利滾利的存股心法,財富自由倒數計時!他45歲才學存股,
    12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場
    課程好學 12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場 本活動僅有實體講座,因場地座位有限,敬請於活動開始前,提早入場就座。
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...