土城線
1. 信義房屋土城海山店店長陳珮雯說，2013年土城站周邊房市，因為有成交價每坪破50萬元的新建案加入，所以拉抬附近大樓行情。目前中古大樓均價在每坪30萬∼35萬元，此次實價登錄的40萬5,000元，應是成交到屋齡較新的大樓所致。
2. 陳珮雯指出，因為考量低總價因素，所以近來會進入土城買屋的民眾以首購族居多，總價在800萬∼1,000萬元；其次為換屋、置產收租族，當中又以板橋、中永和、新店客占多數。
新店線
1. 信義房屋萬大店店長林佳臻說，2013年9月小南門站的大樓平均成交價為每坪22萬元，和前1個月的56萬元相比，跌幅約60%，原因為中華路2段364巷1∼50號，有批由軍宅改建的大樓（慈安首璽）登錄所致。該案未將停車位單獨計算，加上本身售價相較周圍市價低，拉低整體平均數字，不過該大樓有5年內不得移轉限制。
2. 目前小南門中古大樓行情為每坪45萬∼50萬元、新大樓為55萬元起跳、舊公寓則是43萬∼48萬元，有都更題材的公寓更可站上每坪50萬元，林佳臻建議，愈往西（環河南路）走，愈有可能撿到便宜。
註： 1.以實價登錄網站為分類基礎，統計該站點方圓700公尺內公寓與大樓的物件，其中大樓行情為大樓＋華廈＋套房，房價為取其平均單價（萬元/坪）；2.為避免失真，若無成交案件，則不再擴大範圍，版面上圖例將以N/A呈現。若成交價與上月相同， 漲跌幅顯示為0.0%；3.漲跌幅是以當月為基礎，計算與前月的漲跌幅狀況；4.平均單價是依據內政部於2013年12月1日所釋出之2013年9月靜態資料進行計算，實際成交資訊仍以「內政部不動產交易實價查詢服務網」的動態資料為準；5.漲幅前3名與跌幅前3名是以大樓的漲跌幅為基準
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
整 理：游筱燕
資料統計： 信義房屋成交行情網
（tradeinfo.sinyi.com.tw）
▲低總價考量 首購族搶進土城置產