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    Smart智富月刊186期

    全台店面進入企業級買家主宰時代

    4因素推高租 小店被迫大遷徙

    撰文者:游筱燕 2014-02-01 瀏覽數:899
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    ▲ (圖1)陸客來台人數逐年遞增,日均量

    今年開始在台北市東區經營40 年的頂呱呱,因為受不了房東一下子將月租金從80萬元漲到180萬元,漲幅高達125%,棄守大馬路店面;北捷信義線通車,沿線近百家商店大洗牌,小吃店、皮鞋店等退往附近小巷子。

    另一方面,三多店面租售公司總經理王森裕也證實,從未在台曝光過的日本最大外食牛丼連鎖店「すき家」,已經在台北市羅斯福路及杭州南路口悄悄裝潢,準備展拓新市場。而燦坤也打算在桃園尋求大坪數店面準備轉型。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,「台灣店面會朝向香港化(意指迎合陸客需求)發展,汰換率只會快不會慢!」

    ▲(表1)高雄市六合商圈店面租金漲幅達4

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