部落客張辰瑜2013年下半年在高雄買了2間房子：1間是即將交屋、尚未過戶的新成屋，這是她從投資客手上買進的物件；1 間是尚在施工、半年後才會完工的預售屋，這是她從代銷中心買進的物件。
張辰瑜透過不同的管道買屋，第1間房子以屋主開價的7折買到、第2間以代銷中心開價的8折購入。在去年底房價尚未大鬆動時，張辰瑜就能成功砍價2成以上，關鍵心法就是能針對不同的賣方，靈活運用不同的殺價策略。
近幾年，市場充斥著一廂情願地、空談式地「理論殺價」或早已過時的舊方法，但面對當前的市況，真的有用嗎？接下來，記者綜合了多位房市專家與素人，以他們最近1年在市場上至少砍價15%成交的實戰殺價經驗，傳授購屋族如何精準出價、殺到見骨，絕不白白浪費上班族辛苦賺來的每一分血汗錢。以下6招式，教你用最低7折價買到新成屋。
招式1》找外地來的投資客買到便宜價
不要以為投資客一定比你更專業，如果他對當地行情不熟，也有可能會便宜賣給你。
在台北市文山區居住多年並打算換屋的歐迪，在看了許多中古屋與新成屋後，2009年他終於在台北市辛亥捷運站附近跟投資客買進了1間新成屋， 同期間也有代銷公司在銷售餘屋，每坪開價45萬元。當時投資客開出總價2,200萬元，換算下來約是每坪48萬元，比代銷中心更貴。但因為做過訪查，歐迪知道這個建案當初預售時開價約是每坪30萬∼40萬元間，所以他也不願意加價太多，只願意出價1,900萬元，雙方無法達成共識而破局。