最近台北市中正區有一個預售個案，銷售人員拚命在找口袋名單，狂call之前跟他們買過房子的任何一位投資客。電話中除了問他們要不要買以外，還好聲好氣地希望他們可以揪朋友一起來捧場，若聽到對方興趣缺缺，就立刻祭出撒手鐧說：「我們現在只要付總價10%的訂金，興建中的工程款全部不用，等到建案2年完工、看到房子後，再付剩下的錢就可以了！」一反之前所有賣預售屋的遊戲規則。
業者坦言，預售屋的買氣確實下滑，不然建商也不會使出狠招來吸引客人，房市多頭讓建商賺了這麼多年，他們心知肚明不可能天天過好日子，因此現在不少建商只求能安全下莊，不會死守價格不放，這代表購屋族「提著刀」進去大砍價的時候到了。
但是究竟要怎麼談？又要砍多少？專家有8招要傳授給想要買房的你。
招式1》在潛銷期搶先買進，可便宜3成
在南部從事房仲業近10年的第一線超級業務Eric說，一般住宅推案有四個階段，分別為潛銷期、銷售期、促銷期及施工期。通常能在潛銷期買到房子的價格都是最優惠的，有時和銷售期的價差可達3成！ 但是要在建商連廣告都還沒開始打的潛銷期買到便宜房，就得是VIP客戶或透過VIP客戶引介。