去年全台住宅建照核發13萬3,000戶，創下1995年以來新高，更是18年來之最，反映在今年南台灣的總推案量上，按照數字來看，台南、高雄都會在今年創下多年來新高量，顯示建商仍繼續往南尋找基期低、具補漲題材的地區獵地。上市櫃建商太子建設總經理謝明汎就以「北部很冰、南部續熱」形容今年的房市區域重點。
【高雄】
以高雄來說，根據高雄建築開發公會的統計，今年大高雄總推案爆出800億元大量，新增供給戶數達2萬戶，是近年高峰，對照過去雖然沒有超過2004年1,063億元的高標，卻比2013年的500億元大增6成，亦是2008年金融海嘯時294億元的近3倍。
高雄建築開發公會指出，主因在於2013年停車容積獎勵落幕、2014年的容積移轉新制上路，故建商趕在去年大量送審建照，以先取得登記案號。
大坪數不吃香
市郊低總價屋熱銷
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析，由於這些個案只是先「卡位」，不見得會全部在今年釋出。不過，從今年的329檔期也看出了下半年房市的一些端倪：第一，大坪數產品去化不易。出身高雄、自小承襲父親營建業的達麗建設董事長謝志長認為，高雄豪宅推案區從傳統的美術館、農十六往北高雄不斷擴大，產品也變多，開價亦頻創新高，像是已有個案1坪要價70萬元；除豪宅外，目前北高雄左營區的整體開價皆在28萬元以上，整體而言，由於多是以大坪數產品為規畫，總價高、去化不易，故成交速度不理想，反而是市區內低總價的中小坪數比較吃香。謝明汎補充，固然成交狀況不符預期，但多數建商還在守價位；另一方面，地主對於土地的價格亦持續看高，沒有人願意「賤賣」。