當租屋網站資訊蒐集齊全、實價登錄數據掌握完整、現場看屋細節也了然於胸後，接下來，就是和房東談判房租的時候了。
由於租屋不比買屋，許多房東出租房屋的目的不一定是在賺取租金，而是要養房，這類房東對租金通常不會太過計較，反而會重視房客的素質、看對方是否能代替自己照顧房子？因此租屋族要想便宜租到好屋，房租談判這個階段最關鍵，一定要用一些技巧讓房東願意減價租給你這位好房客。《Smart智富》月刊匯集租房達人傳授的殺價撇步，整理成以下8招式，教你如何與房東聰明議價。
1.運用鄰近便宜租金物件說服房東降價
在和房東談判房租前，一定要先算出欲承租處租金與鄰近租屋行情的落差，最好還能舉出同棟大樓，或是租屋網站中，附近類似條件房屋的租金行情當證據，讓屋主知道自己的開價過高。
租屋客也可以詢問同棟大樓其他的房客，詢問對方房租、水電費等計算細節，讓房東知道你有備而來，同時說服他朝你心目中的底價靠攏。
2.淡季議價空間最多15%
租屋業者及仲介都表示，由於每年5月∼8月是畢業季與學期更替期，多半是租屋旺季。租屋需求旺盛會讓房東減價的意願降低，甚至認為即使不降價也不怕沒人來租。因此，專家建議租屋族最好能避開這幾個月，等到淡季再出手租屋，最多可以殺價15%。