需求目標:
1. 15年後與太太一起提前退休,每月約目前6萬元的生活費
2. 兩個小孩的教育金約660萬元
3. 了解家庭保險規畫是否足夠
我今年41歲,在銀行上班,與太太Sally合計月收入約為12萬元。雖然薪資不差,但我的薪水占家中收入的3分之2,怕一旦中斷,會對家庭生計產生很大的衝擊。因此,我一直想透過投資來創造更多的收入。
為了給家人更多保障,這2年我陸續買了6張投資型保單,主要是考量投資型保單的壽險保費成本、比買終身壽險或是定期壽險划算,但這麼做也使得我們全家的保費支出、連同其他醫療險目前一年約25萬,負擔有點高,不知道能否照顧到全家人的保障需求?
我名下有兩間房,一間自住、一間出租,每月租金收入7,000元,兩間房子加起來房貸約600萬元,本息攤還每月要繳3萬2,000元。去年我又透過理財型房貸,貸出525萬元投入基金市場,希望能藉此套利賺錢。因為房貸利率約2.37%,每月只需償還利息1萬元,目前的基金市值約700萬元。
此外,我也有投資股票,並且利用股票質押,再借出330萬元進行循環投資,目前質押利率年息約3%,一年需繳息9萬8,000元。由於我選的都是殖利率穩定的股票,2013年股息加債息約領了80萬元,我又將這些拿到的現金股息與債息再投入債券型基金,創造利滾利的效果,目前的股票市值約570萬元。去年2月,因為家人急用錢,我再申請了7年期的信用貸款100萬元,利率5.36%,一個月本息攤還要1萬4,000元。
我這麼積極投資,主要是希望15年後能與太太一起提前退休,還要同時準備2個小孩未來的教育金。因此想請教顧問,按目前的投資方式、我可以順利達成目標嗎?