一般社區與得獎好宅在外觀、門禁管理、公共設施維護上會有哪些差異？2014年台中市優良公寓大廈評審委員、華夏科技大學資產與物業管理系講師徐源德分析，很多社區都會做同樣的事情，但是得獎好宅會特別注意細節，以確保住戶安全為第一優先，同時在社區門禁和公共設施管理上會強調效率和安全，相關細節至少可從以下3方面看出：
最外圍》周遭環境是否有堆雜物或被占用
建議購屋民眾在看屋時，可以先沿著社區的外圍走一圈，觀察以下重點事項：
1.建物外觀是否有清潔維護、是否有違建和突出物？就像是冷氣主機是否有擺放整齊。
2.騎樓、走廊是否有被占用？包括被店家雜物占用或是機車亂停。由於這些地方都屬於公用區域，得獎社區管委會一定都會嚴加管理。
3.開放空間是否有圍籬，或是有警衛阻擋進入？有些社區申請容積獎勵，設計了開放空間，按理就應有公共空間告示牌，且不能阻擋外人進入，因為這樣不僅違法，也絕不可能成為得獎的好社區。