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    Smart智富月刊197期

    儲蓄率30%,幫家人從4坪窩換50坪房

    蝴蝶姊姊簡愷樂 定期定額買基金 攢下2間房

    撰文者:戴瑞瑤 2014-12-30 瀏覽數:131,681
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    2005年,透過朋友介紹,她買了投資型保單,以每月投入1萬元買進亞股、東歐、拉丁美洲等基金,「我當時只有設定停利點,設定到達10%以後會自動通知,平常我都不看,就算淨值跌到很低我還是不看,幸運的是有賺到一點錢。現在開始就知道要學著設定停損點,像我原本有買綠能,曾經跌到負30%,前3年回升,在負5%時我就趕快賣掉。」

    積極理財》10萬頭期款買房 靠強迫儲蓄守住錢

    雖然用定期定額買基金的方式把錢存下來,但簡愷樂還是安全感不夠,怕自己會亂花錢,便又再想了一個絕對能守住錢的方法,就是「用買房子來存錢,反正每個月都要付房貸,剛好當作儲蓄。」她面帶堅定的神情說,在2006年時,她用手上僅有的10萬元作為頭期款,以總價550萬元買進三峽台北大學附近的50坪新成屋電梯華廈給父母住,「那間房子原本開價是一坪12萬元,花了8個小時殺價,買到一坪10萬9千元,送裝潢,還有一個車位,然後我再四處借了10萬元裝冷氣。」

    有了人生第一間房,雖讓簡愷樂稍稍有了點安全感,但她卻在自尊心上受了傷。原來,在挑選第一間房時,因工作忙碌,簡愷樂便請爸爸代為看房,「我爸爸很認真的在一個禮拜看了10間房以上,其中有一家建設公司開價比其他建案高,我爸爸進去時那個銷售小姐就有點跩,覺得他買不起,他就很受傷。從那時候我就決定一定要好好守錢,不要再讓我的家人遭受這樣的對待!」於是她每月的儲蓄率30%就硬是提高到50%,5年後順利再存到第2間房。

    2011年,她以一坪47萬元,買進總價1,960萬位於內湖的電梯大樓,權狀46坪含車位。當時,她將手上所有基金贖回,籌得200萬元,再結算黃金存摺累積到的100萬元,再加上儲蓄帳戶的錢,竟一口氣付了400萬元的頭期款,從看屋到成交總共只花1個禮拜。不過,在快速成交後,屋主卻又心生反悔,「原本屋主希望一坪賣51萬元,我就從中午談到晚上8點,最後用47萬元成交。但屋主的鄰居都跟他說賣得太便宜,他就一定要1坪賣50萬元。可是我沒有更多的錢了,還好拖了2個禮拜後終於拿到鑰匙,那2個禮拜我超怕他不賣了!」

    講起買房經歷,簡愷樂眼睛直發亮。畢竟比起同儕,她能接連在23歲、28歲買下2間房子,會有很大的成就感。而目前2間房總價值超過3,000萬元,成功達到她用房產守錢的目標。

    勤儉持家》打包便當當隔夜餐 只想讓父母過更好

    現在手上主持3個帶狀節目的簡愷樂,比起過去月薪1萬元,收入增加了20倍以上,但節省的習慣卻絲毫沒有改變,扣掉2間房所需的11萬元房貸,每月自己的生活費及給父母的孝親費只有3萬元,其他的全存起來。與她共事的工作人員就發現,她到現在都還會打包攝影棚內多訂的便當,帶回家放冰箱,隔天加熱就可以當晚餐。此外,她也會蒐集各賣場的DM,把常用的日用品剪下來整理在筆記本上,到處比價,找到比DM價錢低的才購入。

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