根據交通部觀光局公布的資料顯示，2008年台灣正式開放中國觀光客（陸客）來台旅遊後，首年來台陸客為32萬9,204人次，其後每年來台的陸客人數不斷創新高。2014年共有398萬7,152人次的陸客來台觀光，比全台第一大市—新北市，全部人口還多，7年成長11倍。
隨著陸客來台人數增多，房地產業者無不對陸資買房抱持期待。大師房屋華人事業處處長邱宏吉表示，2008年開放陸客來台旅遊，業者都正面看待，認為陸客來台會帶動店面需求成長，且帶動消費後，間接刺激房地產買氣。
但根據內政部地政司統計，陸客來台取得不動產的件數，自2002年開放陸資購屋，到2014年年底僅181件、資金規模近新台幣26億元（詳見表1）。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，陸資買房主要受到「五四三條款」（詳見名詞解釋）的限制，即便開放陸資購屋後，台灣房市持續走多，陸資來台投資不動產意願仍不高。
購屋限制多 降低陸資來台投資意願
邱宏吉表示，除了五四三條款的限制之外，陸資不能買第2間房、不能買國宅、不能共同出資購買、不得買在有國防疑慮的地區等限制，都讓陸資買房相對受到壓抑，而且政府對於外匯資金有限額，除非專案申請，否則資金規模也都不大。另外，陸資購屋簽約後，因為需經過地政司、國防部等多個單位的審查，所以都要半年以上才能實際取得所有權。
也因為「機會只有一次」，所以陸資來台購屋偏好知名度較高的城市，徐佳馨分析，但因為北部的房價高，且長期的租金收益率低，不論是對於陸資個人或中小企業而言，並不一定合算，所以陸資「錢」進北部的狀況不如預期，也順勢造成資金南移到台灣的第2大都會區—高雄市 。
所以在區域表現上，陸客最喜歡的城市為高雄市，在181件取得不動產的案例中，有58件在高雄市，其次是台中市的35件、第3名則是新北市的27件。而全台房價最高的台北市僅有15件，排名陸資買房喜愛城市的第5名。
陸資買房首選高雄市的原因，邱宏吉說，除了房價比北部的城市低之外，另一方面也是因為北部有許多重要的機構。以台北市來說，轄區內有總統府、松山機場、眾多軍事機構等，因此即便陸資想投資台北市店面，也會因為審查不易而受阻。邱宏吉舉例，去年就有陸資欲在台中市七期購屋，台中市政府初審通過，而為了在審查期間內保留購買權，買方決定先支付上百萬元訂金，沒想到審查數個月過後，內政部以周邊有軍事管制區為由，讓該交易案告吹、買方血本無歸。
看好觀光效益 買整棟舊商辦改建飯店
至於陸資在高雄最愛買的產品是什麼呢？邱宏吉與21世紀不動產高雄新灣區加盟店店長陸仁南皆表示，整棟的舊商辦大樓或飯店是陸資最青睞的產品，通常都是和台灣的業者合作，整棟買下之後重新整理、裝潢，搖身成為新的飯店，主要原因是看好高雄市的觀光發展。
名詞解釋＿五四三條款
「五四三條款」是指對於陸資在台灣買賣房地產的限制，包含：貸款成數不得超過銀行鑑價的5成、每年來台居留期限合計不得超過4個月、取得所有權3年後，才可以買賣。