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    Smart智富月刊207期

    納入循環經濟考量+人口數量不如預期

    桃竹苗》航空城範圍可能生變

    撰文者:林帝佑 2015-10-30 瀏覽數:13,901
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    9月24日,在桃園舉辦了一場國內外學者匯集的論壇─「循環經濟在桃園」,桃園市長鄭文燦在論壇中提到,未來航空城將會納入循環經濟(詳見名詞解釋)的思考模式,雖然目前針對循環經濟尚無實質計畫,但可預見的是,目前正在辦理聽證作業的航空城,未來不只範圍可能會變、連計畫內的建物甚至資源利用,都可能有大幅度的變化。

    鄭文燦說,去年他競選時曾提出「綠色經濟版航空城」,其中的觀念與循環經濟不謀而合。做法包含將目前航空城計畫內的19口埤塘轉型,平日是生態公園,當豪雨或颱風來時能轉為防災治洪池,另外,公有或大型私人建物,需符合綠建築規範,太陽能、Led照明、小型風力發電裝置都要一併評估。

    不過,暫時撇除計畫內「綠色」或稱循環經濟的設計細節,以大方向來看,為何航空城會有這樣大幅度的轉變,連範圍都可能生變呢?

    從頭檢視航空城的計畫,該計畫緣起為「現階段2條跑道無法因應未來需求」,所以官方認為擴建第3跑道勢在必行,以舒緩日漸增多的旅客量;究竟該不該興建第3條跑道?各家看法不同。支持者認為,為強化桃園機場作為東亞樞紐機場的功能,並帶動國內潛力產業等,應該興建第3跑道;反對者則說,現行空中交通大打結是因為跑道整修,所以無興建的必要性。

    但是,整個計畫裡面最令人匪夷所思的,不是第3跑道興建與否的問題,而是面積有如24個台北市大安森林公園的住宅區!

    住宅區規畫過大惹爭議
    面積同24個大安森林公園

    根據航空城的計畫,未來將在計畫範圍的南半側規畫有633.28公頃的土地作為住宅使用,計畫人口發展會在2026年達到12萬人、2041年甚至到20萬人。

    桃園航空城反迫遷聯盟發言人王寶萱表示,觀察航空城計畫周邊緊鄰的6個都市計畫區(詳見表1),包含青埔(即高速鐵路桃園車站特定區)、大園都市計畫等,除了南崁的都市計畫人口發展如預期外,其他都市計畫區的人口發展率都欠佳,最低甚至只有15%。

    南崁的都市計畫早在1975年就頒布,發展了40年之久,才達到目前的規模,21世紀汎太台茂加盟店總經理歐陽誠說,南崁的優勢在於該區本就有工業區,加上長榮、富士康等廠商進駐,就業機會穩定;交通區位方面,南崁可說緊鄰新北市,從南崁交流道出發不塞車半小時就能到達台北市,而房價卻只要台北市的1/5。

    他補充,目前南崁地區的房價,屋齡20年左右的大樓每坪15萬元∼16萬元、屋齡10年左右的大樓每坪19萬元∼21萬元,10年以內的大樓每坪21萬元∼26萬元。儘管人口發展率已達110%,但整體房價仍呈現下修趨勢,較去年上半年下修15%∼20%,舉例來說,屋齡20年左右的大樓去年6月前成交價每坪還有18萬元∼20萬元,但今年只有15萬元∼16萬元。

    名詞解釋_循環經濟

    循環經濟(circular economy)簡單來說是「循環再利用」的概念,跟「開採、製造、丟棄」的「線性經濟」相反,理想的狀況,所有產品、材料皆可被納進循環體系中,譬如生物分解,廢棄物可回到生態環境提供養分,或金屬等材料回收再製成其他新產品,如此就能大幅降低廢棄物產生並使資源更有效地被利用。


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