39歲的Jasper(化名)是一位資訊工程師,擁有典型的雙薪家庭,為了多存錢,選擇跟長輩同住,省下房租,但隨著女兒逐漸長大,夫妻興起購屋念頭,眼看近年房價不斷上漲,擔心未來買不起房,因此自訂一套買屋計畫。然而擔心買屋後恐怕無法同時存子女教育金,3年前向本刊〈理財健診〉專欄尋求協助。
當時,本刊委託安睿保險經紀人公司總經理、認證理財規畫顧問(CFP)姜漢中協助進行家庭財務診斷。姜漢中發現,這位工程師的家庭收支管理還算健康,至少預存了6個月緊急預備金。不過,保險規畫卻犯了一般家庭的通病:保障不足。Jasper原有的壽險保額為310萬元、太太更只有13萬元保額的增額壽險,對一個家庭年收入120萬元的家庭來說,保障嚴重不足。一問之下發現,原來Jasper認為保險不重要,只要有基本的醫療險,壽險都可以省掉,由於家庭沒有任何負債,讓他以為「等到買房開始付房貸,再買壽險也來得及!」
這位理性的工程師寧願把錢拿去定期定額買基金、定存股,每年創造收益,也不願多花預算買保險,因為在他看來,保費每年繳出去、根本拿不回來,既然家庭預算有限,應該把錢省下來投資才有助於未來存更多錢。
【專家評點】將房貸延長為30期,減輕每月負擔
安睿保險經紀人公司總經理、認證理財規畫顧問(CFP) 姜漢中
Jasper選擇的房貸是20年期,使房貸月付金會壓縮到每月結餘。再加上現在多了一個孩子,增加保母費支出,每月結餘更少,幾乎沒有多餘資金可做其他投資,存子女教育金的速度變得非常緩慢。在薪資成長空間有限的情況下,解決方法有2:
1.將房貸延長為30年期,降低每月還款金:以2%房貸利率試算,月還款金會從2萬5,000元降至1萬8,000元,但也意味著Jasper必須工作到67歲才能還清房貸。