今年5、6月間台灣天氣陰晴不定，到了端午都還不熱，房市買氣亦然，一直熱不起來，既然國內市場「很閒」，這陣子就分別到柬埔寨、中國杭州、美國加州考察，這3個地方皆是投資者眼中的發財市場。
柬埔寨天氣熱、多雨，基礎建設不足，交通紊亂，環境品質差，但因有中國「一帶一路」的政策加持，土地資源多、價格便宜，容積率則是coffee money（喝愈多給愈多），目前每坪價格約在新台幣30萬∼40萬元，但房價則是每建坪約新台幣35萬∼45萬元，且供給大過需求。所以我認為，柬國土地市場充滿機會，房市則隱藏著風險，以美金計價、租金報酬率約5%∼6%，所謂「保證回租2年」，恐怕是銷售的「餌」!
中國杭州在舉辦完G20年會後，村姑變名模，原本是3線城市，但在政府規畫下，很像新加坡的森林城市：乾淨、綠色覆蓋率高，加上人多錢多，建設快、效率高，人的素質跟著提高。平均房價每坪已到新台幣45萬∼50萬元，相形之下，柬埔寨炒的是房價上漲空間，而非實質支撐，行情容易在樂觀聲中結束。