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    Smart智富月刊235期

    確保抗震防線無虞,避免再傳災情

    震後住宅檢查4重點 落實居家安全

    撰文者:林帝佑 2018-03-01 瀏覽數:28,727
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    隔戶牆及外牆》
    輕微裂損仍應修補或補強
    第二道防線即隔戶牆與外牆部分,檢查時,戴雲發表示,一樣觀察有無出現45度、X型或V型的斜向裂縫,若有,雖然沒有立即性的危險,但隔戶牆及外牆在抗震中一樣有吸收地震能量的功能,屬於可以支撐建築物的次要結構,仍應於日後修補完善。

    不過若出現裂損嚴重,甚至有上下錯位、局部坍塌的現象,就應盡速請專業技師協助評估。戴雲發強調,後續處理可分為修補及補強,修補意即回復本來的狀況,而補強則是加強其結構上的抗震力,因此當裂損嚴重時,戴雲發建議要以結構補強的方式處理,因為換個角度思考,「別人的房子沒事,我們的房子卻出現震後的損害,是不是本來房屋的『體質』就比較弱?若只是修補,也只是回到原本比較弱的體質!」

    隔間牆》
    牆面受損可自行修補
    假如隔間牆受損,曹哲榮表示,若隔間牆為輕隔間,對建築物來說,即便整個敲掉也不會影響結構和抗震力。因此不論是門邊、窗邊、開關箱或插座附近發現裂縫,都可以於震後自行修補(詳見表1)。

    當遇到重大災情時,各地方政府會視情況啟動「緊急評估」機制,啟動後,政府會請當地的專業技師至各建築物進行評估,若該建物需要特別注意,會貼上黃色標籤;若有危險疑慮,則會給予紅色標籤,並以此鑑定結果進行後續的補強或拆除。

    沒有啟動緊急評估機制的地區,民眾則可自行找專業的技師單位進行安全鑑定,如各地區的土木技師公會、結構技師公會等。曹哲榮說,當民眾提出安全鑑定的申請後,技師便會到指定的建築物進行初步評估,基本上,初步評估是以目視的方式觀察,再依建物的損害程度決定是否有詳細評估的必要。等到進行詳細評估時,技師才會用侵入式的檢查,譬如抽樣鋼筋混凝土,來確定結構的安全情形(詳見圖1)。

    目前依內政部「中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法」規定,初步評估的補助是,若建築物樓地板面積未達3,000平方公尺,每棟補助6,000元;若樓地板面積超過3,000平方公尺,每棟補助8,000元。基本上,在初步評估時,只要符合規定申請通過,民眾無須自掏腰包。而詳細評估的補助,則不超過評估費用的30%,並以40萬元為上限,建築物所有權人可依相關規定,向各縣市政府申請補助費用。


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