全台房租漲不停，行政院主計總處統計2018年3月全國租金指數為101.44，租金已連續上漲39個月，更創下1981年統計以來的新高紀錄，買不起、租不起房子的人愈來愈多，也難怪每次一有社會住宅推出，民眾總是搶破頭。東森房屋研究中心經理于靜芳舉例，去年永和秀朗青年社會住宅釋出28戶招租，吸引了713戶申請，中籤率僅約4%。今年年初，台北市也釋出健康公宅507戶招租，中籤率僅約6%，搶手程度可見一斑。
為解決高房價時代的居住問題，蔡政府上任後積極推動只租不售的社會住宅，中期目標為2020年達到8萬戶，其中4萬戶為政府直接興建，另外4萬戶為引導空屋轉作社會住宅的包租代管方案。
Tips＿包租代管方案
為活化現有空屋，政府推出社會住宅包租代管計畫，委託民間業者辦理租屋媒合和管理。兆基管理顧問執行副總陳奕勳解釋，該方案又可分為包租和代管2種，加入方案的房東有賦稅減免、修繕等補助，房客則可依市場租金8折～9折租屋，若為補助戶還可享10%～40%租金補貼。目前6都先行試辦，有興趣的民眾可以上內政部不動產資訊平台查詢。
據內政部不動產資訊平台公告，截至2018年4月12日，由政府興建的社會住宅既有和已完工的戶數為9,992戶，預計今年底前還有7處社會住宅完工或招租（詳見表1），由政府興建的社會住宅將正式突破萬戶門檻。下半年會陸續釋出的包含台北市文山區興隆公共住宅2區；新北市的板橋府中青年社會住宅、新莊新豐青年社會住宅、林口世大運選手村社會住宅；桃園市的桃園區中路2號社會住宅和台中市的大里區光正段1期。社會住宅多數仍集中在人口較密集的6都，其進度與狀況如下，民眾可多加留意。