由於近幾年房市不景氣，因此營建股不再受到投資人青睞，也導致族群的長期股價偏低，但是，部分營建股長年配息穩定、股價位於低檔，反而使得殖利率相當具有吸引力。歐陽大就是透過計算建案的獲利貢獻度，陸續從營建股大賺近千萬元。
歐陽大說：「營建股與營造股人人都不愛，但是它們的配息穩定、現金殖利率誘人，而營造股的可扣抵稅率高，又有退稅的好處（編按：2018年起廢除兩稅合一設算扣抵制後，已經沒有這項好處）。」他在2013年至2015年間，曾經操作過全坤建（2509）等標的，而且目前也都持續在追蹤。
歐陽大透露，投資營建股的祕訣在於計算各建案的獲利貢獻度，他是從財報中或房仲業者所出版的刊物，找出已經簽訂的合約與銷售的金額╱進度，而實際的投資流程如下：
步驟1：了解公司建案與入帳金額
想要推估營建股未來的獲利，首先要先知道公司有哪些大建案，投資人可以從新聞、法說會、券商報告、財報，甚至寫Email詢問公司發言人等管道確認。以歐陽大追蹤數年的全坤建為例，獲得建案入帳金額的管道有以下3個：
管道1》新聞媒體
2018年3月，新聞報導全坤建的建案「全坤威峰」，總銷售金額達45億元，預計2018年第2季完工，當時已經售出約8成。以這樣的線索來推算，公司可以認列的營收為36億元。
管道2》法人報告
歐陽大還會跟營業員索取法人報告。從法人報告中得知，「全坤威峰」銷售率為78%，可以認列的營收為35億1,000萬元，數據與新聞報導相近。