在2016年，我大膽預言台灣房市會緩跌4年、盤整4年。如今3年過去，蛋黃區成交價下修2成、蛋白區更跌了3成多，看來緩跌落底的預言兌現了。但這階段，因市場沒有任性的本錢、有剛性自用而無追加的買盤，我要提醒大家，2019年須有「認虧保命年」的準備。
雖然在開春後，中南部的土地及預售市場出現大量買進，但房價並沒有創新高；尤其看預售市場交易的清一色是1房～2房產品，全是累積過去3年、4年壓抑的自住剛性需求。但媒體把地方性的小利多，報導成全台利多大出貨，讓不少人有錯誤的期待。
所以，很多人問我，房市落底了嗎？可以買房了嗎？我都回答：「若是自用可以開始看房，但要把蛋黃區、蛋白區價格分清楚，不對的市場、不對的時機、不對的產品、不對的價格，買了就會被打回原形。但若想投資，仍要戒急用忍，因為房價、交易量仍在緩步下跌。」