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    Smart智富月刊263期

    2020年3月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    整理者:林帝佑 2020-07-01 瀏覽數:662
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    文湖線(劍南路站、內湖站、南港軟體園區站)
    1. 針對劍南路站周邊大樓行情,信義房屋劍南店主任侯皓瑋說,以北安路為界,以北為內湖區門牌,大樓屋齡都在20年以上,每坪60萬元~65萬元,若為違規使用住宅,不論屋齡每坪50萬元上下;北安路以南為中山區大直,屋齡20多年的大樓約每坪90萬元、其他多為屋齡10年內的豪宅,每坪在百萬元以上。部分違規使用住宅每坪70萬元∼75萬元。上月統計應含違規使用住宅而拉低單價,導致本月漲幅較劇烈。

    2. 信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖站周邊分幾個小區塊:靠近湖光市場的區塊,大樓屋齡多在25年以上,每坪60萬元上下,小坪數有到7字頭;星雲重劃區內,即成功路以南、金湖路及星雲街圍成的區塊,以屋齡10至20年的大樓居多,每坪70萬元~80萬元,面公園者最高可到9字頭;金龍路周邊,有部分物件受到嫌惡設施影響,若屋齡超過30年的大樓,每坪40萬元∼50萬元,本月應較多此類物件納入統計,使均價較低。

    3. 信義房屋南港園區店主任李維倫分析,南港軟體園區站周邊為重劃區,一般大樓屋齡多在10年上下,每坪70萬元∼80萬元,若為指名度較高的豪宅型大樓,都能站穩每坪8字頭。本月統計資料中,有物件帶雙車位,但未拆算價格,導致單價偏低,該社區正常行情為每坪60萬元~70萬元。(文◎林帝佑)


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