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    Smart智富月刊267期

    2020年7月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    整理者:林帝佑 2020-11-01 瀏覽數:240
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    文湖線(劍南路站)
    針對劍南路站周邊的大樓行情,信義房屋劍南捷運店副店長侯皓瑋說,以內湖路一段為分界,以北為住宅區、以南為商業娛樂用地,北邊的大樓屋齡多在10年至20年,每坪60萬元~70萬元,少數新建案單價較高,譬如近期有屋齡僅4年的建案成交,該案每坪約110萬元,也是導致本月統計數據較高的原因;南側的大樓,屋齡多在10年左右,套房型物件每坪70多萬元,指名度較高的一般房型約在每坪9字頭。

    淡水信義線(淡水站)
    信義房屋淡水店店經理林彥宏表示,若距離淡水站較近的大樓,不論屋齡,每坪落在20萬元~30萬元。若步行距離超過15分鐘,該範圍多為屋齡20年以上的大樓,每坪18萬元~20萬元;少數為屋齡10年以下物件,每坪20萬元~25萬元。推估本月應較多離捷運站較遠的物件納入統計,導致單價較上月低。

    板南線(頂埔站)
    信義房屋頂埔捷運店專員曾瀚興說明,若在頂埔站周邊,步行距離5分鐘內的大樓,不分屋齡,每坪都在3字頭以上。若步行距離超過5分鐘,往北側河堤方向者,每坪26萬元~29萬元;往南側,大樓單價則在每坪30萬元上下。本月統計中,有物件未拆算車位,加上位置離捷運站較遠,因此拉低單價。

    (文◎林帝佑)


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