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    Smart智富月刊269期

    2020年9月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2021-01-01 瀏覽數:530
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    文湖線(西湖站)
    針對西湖站周邊的大樓行情,信義房屋西湖捷運店店經理陳佳珍解釋,屋齡10年內每坪80萬元∼90萬元,少部分偏豪宅規畫的建案,如「長虹天璽」每坪95萬元∼115萬元;屋齡10年至25年的大樓,每坪65萬元∼75萬元,屋齡25年以上每坪50萬元∼60萬元,近2個月應是成交不同屋齡的物件,導致單價落差大。

    淡水信義線、板南線(台北車站)
    信義房屋中山南京店店長洪啟峯表示,台北車站周邊多30年以上的住辦混合大樓,忠孝西路以南,市場稱「城中區」,每坪6字頭;忠孝西路以北,偏西側者每坪5或6字頭,偏東側則每坪6或7字頭,若為純住宅,則單價較住辦混合大樓多約10萬元。此外,靠近忠孝東路跟林森北路,附近有僅擁房屋所有權、無土地所有權的物件,每坪4字頭上下,推估本月應有該案納入統計,因而拉低單價。

    松山新店線(公館站)
    信義房屋台大店專案經理謝孟佳表示,公館站周邊的大樓,大致可分為屋齡15年以內與屋齡30年以上2大類,前者每坪80萬元∼100萬元,後者每坪65萬元∼75萬元,本月應有較多屋齡較新者納入統計,因此單價較上月高。


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