Smart自學網
  • 出版品:雜誌 > 未來10年成長10倍 電動車投資機會全圖解
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊271期

    顏炳立:牛年房市更趨穩健

    撰文者:顏炳立 2021-03-01 瀏覽數:116
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    台灣房市在新春開紅盤!雖缺工缺料、建材大漲,蛋黃與蛋白區銷售依舊亮眼。房價雖蠢蠢欲動,但政策從原料源頭管控,抑制了炒作,今年市場將更趨穩健。每回被問到,今年是否適合買房?我都會反問,是自用還是投資?若自用,就積極尋找合適產品,因為目前有著許多人一生難見的優厚金融條件;若投資,目前仍不建議,除非資金從降溫的市場撤出,而量是決定市場熱不熱的重要指標。

    房貸利率創下新低,成為資金避險工具的房地產,脫離谷底是確定的,去年全台移轉棟數達32萬6,000棟,為7年來最佳。今年,因政府展現打房決心,容易炒作的預售市場經修法通過,將以實價揭露,買賣雙方有評判依據、有助市場更健康。再加上低利率、台商回流、民間投資增加等環境不變,尤其科技大廠在台加重投資,更使蛋黃區房價欲小不易,交易量溫漲,但還不到全面上揚。預估全年全台移轉棟數在34萬~35萬棟,而一旦達標,後續將有更多資金投入房市,出現各類產品全部上揚的局面!

    其中,台北市的房價雖已自2016年下跌,但仍算偏高。去年,我曾深入探訪預售市場,有些建案每坪開價130萬元,但實際成交在90萬元,幾乎打了7折,這樣的價格亂象在新法上路後將不復見,讓想買屋的族群會較敢於進場。只是台北市土地極度缺貨,地上權賣到所有權的價格,而有許多是都更或小面積的危老地塊。所以想買在台北市者,務必要會分辨蛋黃區與蛋白區,凡須「跨河、跨橋、過山洞」的地段,都屬於蛋白區。而若蛋白區賣到蛋黃區價格,就會面臨套牢的命運,除非是自用。

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 Next
    精選推薦
    課程好學 5/22 麥克連 高手籌碼選股 ?? 新手必學!老手更需練!教你選對股票坐等獲利出場?? 善用公開資訊搭配免費軟體,快速找出法人認養股?? 最實用的技術型態指標
    課程好學 5/29 麥克連 緊跟主力大戶 ?? 跟隨主力大戶籌碼,降低風險又能提高投資勝率!?? 看穿資金流向,挖掘明星產業,提早佈局台股搶先機?? 基期理論搭配技術面,
    課程好學 6/5 麥克連 小本槓桿操作 ?? 本金不大沒關係,容易上手的短線操作幫你加薪!?? 個股期貨及股票當沖操作法,多空皆宜除權息更有利?? 用小額槓桿放大獲利,
    課程好學 6/20 麥克連 聰明波段存股 ?? 沒時間看盤也要穩穩獲利!原來存股也能賺波段!?? 法人角度解析下半年趨勢,標的選對就不用天天盯盤?? 用合理的價格買進優質
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...
    活動快訊
    精選文章
    如何開始進行退休準備?

    如何擁有快樂的退休生活呢?就是儘早開始規畫你的退休生活。

    熱門文章排行區
    精選商品推薦