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    Smart智富月刊271期

    2020年11月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    整理者:林帝佑 2021-03-01 瀏覽數:65
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    淡水信義線(台北101/世貿站)
    信義房屋信義101店專案經理劉育昇表示,台北101站周邊的大樓,可分為信義計畫區內與外2區塊,計畫區內多為豪宅,屋齡10年內,每坪160萬元~180萬元、屋齡10年以上每坪120萬元~150萬元;計畫區外,大樓多為屋齡25年以上一般住家,在吳興商圈者,每坪65萬元~75萬元、莊敬路周邊每坪70萬元~80萬元。本月應較多高單價物件納入統計,因此拉高均價。

    淡水信義線、松山新店線(中正紀念堂站)
    針對中正紀念堂站周邊大樓,信義房屋仁愛杭州店店經理劉恬敏說,可以羅斯福路為界,東側,若屋齡在10年內,每坪約百萬元、屋齡10年以上每坪80萬元上下;西側,屋齡10年內每坪80萬元~85萬元、超過10年每坪70萬元上下,不過愈往西側靠近汀洲路,可見單價5字頭的大樓。推測近2個月應是成交不同區塊的物件,導致單價落差大。

    板南線(昆陽站)
    信義房屋忠孝玉成店專案經理吳婉翎分析,昆陽站周邊可以向陽路為界,東側大樓目前每坪多為6或7字頭,另有屋齡約17年的「基河國宅」,每坪5字頭;向陽路西側則較多工業住宅,每坪65萬元~75萬元。本月應有國宅納入統計,故均價較低。


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