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    Smart智富月刊275期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2021-07-01 瀏覽數:1,157
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    文湖線(西湖站、松山機場站)
    1.針對西湖站周邊大樓行情,信義房屋西湖捷運店主任賴韋廷觀察,可分5種產品,一般大樓每坪60萬元~70萬元、2房以下及套房類型每坪65萬元~75萬元、豪宅型產品每坪90萬元~120萬元、工業住宅每坪55萬元~65萬元,另有屋齡37年的治磐國宅,每坪52萬元~60萬元,上月應有豪宅型產品拉高均價,造成近2個月統計數字起伏較大。

    2.信義房屋民生店店長鄭安成表示,松山機場站周邊大樓屋齡多在30年以上,每坪70萬元~80萬元,若無管理的華廈,則每坪6字頭左右,而敦化北路或其巷弄間有一些豪宅型產品,屋齡10年以上,每坪110萬元~130萬元、屋齡10年內每坪150萬元~170萬元。推測本月應有豪宅產品納入統計,故均價較高。

    淡水信義線、松山新店線(中正紀念堂站)

    ▶信義房屋南門店店經理徐章博說,中正紀念堂站周邊以羅斯福路為界,兩側學區不同,價格略有落差,東側學區較搶手,若總價在1,500萬元以內的套房產品,單價都在百萬元以上,一般大樓每坪80萬元~90萬元,指名度較高的社區則有每坪百萬元左右的水準;西側多為住辦混合大樓,每坪70萬元~80萬元。上月應成交套房產品而拉高單價,本月為一般物件。(文◎林帝佑)


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