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    Smart智富月刊277期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2021-09-01 瀏覽數:515
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    淡水信義線(圓山站、劍潭站)
    1.針對圓山站周邊的大樓,信義房屋中山晴光店專案經理李偉豪分析,由於民族東、西路以北有航道的問題,所以屋齡10年內的物件,每坪65萬元~70萬元、屋齡10年至30年,每坪60萬元~65萬元、屋齡30年以上每坪50萬元~60萬元;而民族東、西路以南的大樓均較以北的物件每坪多5萬元左右。本月應較多北側且屋齡高的物件納入統計,使單價較低。

    2.信義房屋士林劍潭店專案經理林怡君表示,劍潭站周邊的大樓行情,不論屋齡,一般住家每坪85萬元~90萬元、套房型產品每坪88萬元~92萬元、特殊挑高產品則每坪百萬元以上,但若步行距離超過8分鐘,大樓每坪70萬元~75萬元、華廈因屋齡多在30年以上,每坪55萬元~65萬元。上月應較多華廈納入統計導致均價較低,本月則較多大樓成交,使統計落差明顯。

    中和新蘆線(中山國小站)
    ▶信義房屋中山民權店主任徐億佶說,中山國小站周邊大樓,屋齡5年內每坪85萬元~95萬元,但若位於中山北路的物件會到每坪百萬元以上;屋齡逾5年的大樓,每坪6或7字頭,不過若為住辦混合者,因為小環境較複雜,每坪4或5字頭居多。本月應較多住辦混合的物件納入統計,使均價偏低。


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