財務槓桿這名詞似乎很專業，但說白了就是用別人的錢賺錢，是貸款投資的代名詞而已！財務槓桿可以輕鬆地放大投資報酬率，但也會放大虧損，使用時不能不慎。
例如元大台灣50（0050）這檔ETF受到許多投資者喜愛，2021年11月12日的收盤價為139.7元，1年前（2020年11月12日）的收盤價為108.8元，期間收到配息3.4元。假設Peter於1年前投資1張0050，投入金額為10萬8,800元，1年後含息拿回14萬3,100元，1年報酬率為31.5%。
若Peter當時自有資金只有一半（5萬4,400元），另一半跟父親無息借貸，因只拿出一半資金，所以報酬率躍升1倍至63%。同樣道理，若拿出的資金只有1/4（2萬7,200元），報酬率更往上飆至126.1%，為原有報酬率的4倍。這就是所謂用錢賺錢誘人之處！
財務槓桿的公式跟物理槓桿的公式一樣，所以才稱之為財務槓桿。物理槓桿會放大施力，只要施力臂比抗力臂長，公式為「抗力＝施力×（施力臂長度/抗力臂長度）」。當施力臂長度是抗力臂長度的2倍，抗力端所產生的力量會是施力端的2倍。將施力臂長度換成資產部位，抗力臂長度換成自有資金部位，施力換成資產報酬率，抗力換成槓桿後報酬率，就會變成財務槓桿公式：「槓桿後報酬率＝資產報酬率×（資產部位/自有資金）」。
以上述0050的範例說明，因為資產的部位是自有資金的2倍，槓桿後的報酬率也會是原有資產報酬率的2倍（＝108,800/54,400）。然而，實務上貸款須支付利息，考量利息之後的公式如下：
槓桿後報酬率
＝①資產報酬率＋②（貸款金額/自有資金）×③（資產報酬率－貸款利率）