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    Smart智富月刊282期

    2021年10月

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    整理者:林帝佑 2022-02-01 瀏覽數:214
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    ◎文湖線(木柵站)
    ▶信義房屋文山政大店專案經理張夢倫分析,木柵站周邊大樓,屋齡10年內,每坪60萬元~65萬元;屋齡10年以上,每坪55萬元上下,不過面河堤者,仍有機會上6字頭,另外,統計範圍涵蓋國宅「軍功二期」、「萬芳社區」,這2個社區成交價在每坪45萬元上下。本月應有較多屋齡偏新的物件納入統計,因此均價較上月高。

    ◎板南線(亞東醫院站、忠孝敦化站)
    1.針對亞東醫院站,信義房屋板橋亞東店專案經理黃彥勳說,步行距離在8分鐘內的大樓,屋齡10年至25年者,每坪55萬元~60萬元、屋齡25年以上者,每坪40萬元出頭;步行距離逾8分鐘的大樓,則以屋齡10年至25年物件為大宗,每坪50萬元~55萬元。本月應較多屋齡25年以上的物件成交納入統計,造成本月跌幅較大。

    2.信義房屋忠孝敦化店主任陳曦聖表示,忠孝敦化站周邊有敦化南路、仁愛路2條林蔭大道,而享有林蔭的案子稀少,在該區都算是中古名宅,目前每坪120萬元至130萬元,附近其他的電梯產品,因為多屬住商混合,小環境影響落差大,不過整體都在每坪100萬元左右。本月應有名宅成交納入統計,故均價較高。(文◎林帝佑)


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