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    Smart智富月刊285期

    台北、新北捷運站周邊實價登錄行情

    撰文者:林帝佑 2022-05-01 瀏覽數:594
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    松山新店線(公館站)
    ▶信義房屋台大店主任薛又維解析,公館站周邊,小套房每坪120萬元~140萬元,有夾層、屋齡愈低者單價愈高;大樓每坪85萬元~110萬元,總價愈高,單價愈低;華廈屋齡都在20年以上,每坪70萬元~80萬元,本月應有小套房成交納入統計,使統計出現明顯漲幅。

    中和新蘆線、板南線(忠孝新生站)
    ▶針對忠孝新生站周邊大樓行情,信義房屋忠孝店專案經理蕭詡軒分析,可分為2大類:其一為屋齡15年內物件,每坪120萬元~140萬元;其二為屋齡逾30年物件,每坪90萬元~100萬元。上個月應較多屋齡偏高的物件納入統計使均價較低,本月屋齡較平均,故與上月數據有落差。

    板南線(府中站)
    ▶信義房屋板橋府中店主任陳相華表示,府中站周邊,以縣民大道為界,誠品該側的大樓行情,屋齡10年內每坪55萬元~60萬元、屋齡10年至20年每坪45萬元~50萬元、20年以上每坪40萬元~50萬元;而縣民大道另一側為湳雅夜市所在區域,因小環境較雜亂,故同類型的物件,單價會較另一側低3萬元~5萬元,另外,今年開始陸續有2年至3年前的預售案交屋,當時成交每坪45萬元上下,現在每坪55萬元~60萬元。本月均價較低,應有較多老舊物件以及先前的預售案登錄所致。


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