Smart自學網
  • 出版品:雜誌 > 2024股債投資勝出指南
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊304期

    「以房養老」該注意什麼?

    撰文者:夏韻芬 2023-12-01 瀏覽數:198
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題,讀者可到本刊網站(smartservices.bwnet.com.tw)留言,隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態,請至「當代理財生活網(www.money365.com.tw/)」查詢。

    Q

    之前你在演講中有提到「以房養老」是退休金的抽屜之一,想詢問什麼是以房養老?以房養老到最後,房子是不是會變成銀行的?期間自己能保有房產使用權和所有權嗎?(網友 退休教師)

    A

    所謂「以房養老」,指的就是把自己名下的不動產設定抵押給銀行,銀行會針對申請人房產的屋齡、屋況等進行價值鑑定,同時評估申請人可貸款的金額與年限等。在契約存續期間,銀行會以按月給付的方式發放金錢給申請人作為養老金,而申請人在貸款期間仍可以保有房產的使用權與所有權。簡單來說,以房養老就是申請人拿自己的房產向銀行借款、把房子「變現」,每月會得到一筆錢來支付生活所需。實質上這種模式亦屬於房屋貸款的一種,但因為與一般房貸的資金流向相反,故又有個正式名稱叫「不動產逆向抵押貸款」。而以房養老能貸到的金額,取決於不動產的價值—價值愈高,通常能貸到的金額也會愈高。

    ▎本文尚未結束,如欲看更多精彩內容,可 按此購買


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 Next
    精選推薦
    【免費分享會】林昇 短線交易贏家策略 (實體講座)
    課程好學 【免費分享會】林昇 短線交易贏家策略 (實體講座) 【分享會內容】跟蹤關鍵指標、做好市場監控,輕鬆獲利!一次學會:短線買賣的觀念、優缺點訊號來臨:短線分析方法、判斷進出場必學TIP
    【免費分享會】4/24朱家泓 掌握打底5大契機,佈局長線起漲(實體講座)
    課程好學 【免費分享會】4/24朱家泓 掌握打底5大契機,佈局長線起漲(實體講座) 線型大師–朱家泓-花20年悟出一套技術分析簡單投資攻略,運用飆股戰法及股票獲利目標管理法,57歲成功翻身,達到每年看
    【免費分享會】林昇 短線交易贏家策略 (實體講座)
    課程好學 【免費分享會】林昇 短線交易贏家策略 (實體講座) 【分享會內容】跟蹤關鍵指標、做好市場監控,輕鬆獲利!一次學會:短線買賣的觀念、優缺點訊號來臨:短線分析方法、判斷進出場必學TIP
    【免費分享會】4/24朱家泓 掌握打底5大契機,佈局長線起漲(實體講座)
    課程好學 【免費分享會】4/24朱家泓 掌握打底5大契機,佈局長線起漲(實體講座) 線型大師–朱家泓-花20年悟出一套技術分析簡單投資攻略,運用飆股戰法及股票獲利目標管理法,57歲成功翻身,達到每年看
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...