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    Smart智富月刊181期

    無工作收入,年支出缺口逾88萬元

    一家八口吃老本 如何買屋?

    撰文者:楊念蓁 2013-09-01 瀏覽數:21,654
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    建議2》增加工作收入

    Melody目前的家庭財務缺口, 一年就高達88萬5,000元,即使未來每月省下2萬元家庭開支,平均每個月至少還有5萬3,750元的缺口,建議他們夫妻不只要節流, 還要開源!最好能找到穩定的工作收入彌補收支缺口,家庭資產才不會一直縮水,也才能行有餘力去達成各項理財目標。

    建議3 》提高資產報酬率至5.5%

    若要按時達成他們提出的3項目標,每月還須再定期定額投資8萬4,500多元。但以Melody家目前的收支狀況來看,若要彌補支出缺口且每月再多存8萬多元投資,是極困難的。因此,可活化閒置資金的報酬率。

    建議做法是先將資金扣除3個月緊急預備金、預留購屋自備款400 萬元,並將現值約130萬元的華票(2820)先獲利了結,把原本可自由運用的資金約1,420萬元移做單筆投資(詳見投資建議)。若總資產年化報酬率達5.5%,則每年增加約78萬元的理財收入,相當於每月有6萬5,000元現金收入。

    這6萬5,000元的收入不能當作補足財務缺口的資金,否則只是放緩坐吃山空的速度。建議Melody 夫妻要把這筆透過理財賺到的資金,再拿去投資,用複利滾存的方式加快存錢速度。

    建議4》理財收入轉作定期定額

    若財務缺口能夠先補齊,就能將每月約6萬5,000元的理財收入, 轉做定期定額投資(詳見投資建議),加速理財目標的達成。考慮Melody先生的收入不穩定,未來房貸可能只能貸款5成,因此須撥出3萬元作購屋準備金,前2年採定存方式,作為部分購屋的自備款,2年後一旦購屋,再將每月3 萬元挪做繳付房貸之用。

    剩下的3萬5,000元,建議用來準備子女教育金與老年生活金,目標報酬率分別設定為6%∼7%。不過,若想要100%完成這兩項理財目標,那麼每月還須增提2萬元才有辦法達到,否則只能降低期望值。因此,當務之急還是先做到收支平衡,才有可能有多餘的資金去做投資。

    由於2項目標的達成年限不同, 即使投資標的一致,最好還是採專款專用的方式,將不同目標所需準備的資金分開管理。此外,為了避免辛苦準備的退休金因投資或其他用途被花掉,建議在60歲退休時,將準備好的生活金,拿去購買躉繳型的利變型年金險,如此每年可領到一筆固定的生活金,同時避免身邊現金太多被朋友鼓動移做投資,讓老年生活更有保障。

    【投資建議】

    ▲單筆

    ▲定期定額

    診斷

    ➊ 光靠單筆投資所產生的每月6 萬5,000元現金收入去做定期定額投資還不夠,每月須再增提2萬元資金, 才能按時達成目標。

    ➋ 用閒置資金1,420萬元,以年目標報酬率5.5%做投資,每月產生6萬5,000萬元的收入,這筆錢不能拿去彌補收支缺口,才能完成理財目標。

    【專家建議】增加定期壽險與定期醫療險,加強防護網─廖義榮 好生活國際資訊(股)公司董事長、認證理財規畫顧問(CFP)

    Melody一家的經濟來源幾乎全仰仗先生,因此在風險保障上自然以先生最為重要,應優先規畫。在審視過他們一家的現有保單後,發現有以下2大問題:


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