北中南行情

這縣市5成青年首次買房40坪起跳,一看房價就讓新北、台北首購族羨慕了

撰文者:經濟日報/游智文 更新時間:2023-05-02 瀏覽數:6,329

圖片來源:達志影像

一般認為,年輕人資金有限,第一次購屋以30坪以內小宅居多,但根據桃園市桃園地政事務所統計,過去3年,35歲以下青年首購族在桃園區買房,以31坪~40坪最多,占比達27%,其次依序為41坪至50坪、61坪以上。

合計桃園市桃園區青年首購族有多達8成,第一次買屋就是30坪以上,其中更有53%、超過一半的人購買40坪以上住宅。此一數據打破一般認知,也讓不少人覺得在桃園買屋很幸福。


元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,桃園先前均價一坪20萬上下,相對新北平均4字頭、北市7字頭,吸引許多雙北年輕人移居。由於房價便宜負擔輕,不只脫北族,在地年輕人買房也多會選擇3房、4房產品。

桃園市地政事務所根據實價登錄資料,分析2020年到2022年,轄區不同客群購買偏好,以及交易樣態。

統計顯示,整體購屋族中,約有4成為35歲以下青年首購,購屋坪數以31坪~40坪最多,計有27%,其次41坪~50坪,占26%,第三為61坪以上占15%。

一般認為21坪~30坪小宅,總價相對便宜,且不會太小的,最受青年首購青睞,但在桃園,僅有13%選擇這類產品。

雖然買大宅,但由於房價便宜,首購花費並不高,最便宜的中平地區,平均購總價只要709萬元,其他包括大有、龍安、藝文特區周圍等4個生活圈,購屋總價都是800萬元上下。

陳傑鳴表示,上述統計是從2020年到2022年,過去3年桃園房價仍算便宜,但這一波房市熱潮,桃園房價上漲不少,以近年桃園最火熱的青埔來說,短短3年間,房價從約2字頭~3字頭,目前最高已衝到5字頭、6字頭,原本不到千萬就可以買到3房產品,如今價格要1,500萬~2,000萬元,購屋預算幾乎需翻高一倍。

陳傑鳴表示,現在青年首購族在桃園精華地段買房,難度已大大提高,只有往更外圍的新興重劃區買房,才有機會以千萬預算,買到過往輕鬆可得的中大坪數產品。

本文獲「經濟日報」授權轉載
臉書粉絲專頁,請按此

延伸閱讀
整理包/5月報稅季要來了!今年有3減稅小確幸、6大變動一起掌握訣竅守住荷包
存股族看過來!股息殖利率大比拚11檔逾10%這族群占了前四名
神秘大買家瘋狂敲進10年債利率低於預期、跌破市場眼鏡
買房前只準備頭期款還不夠?購屋流程、細節一次看,善用履保專戶更安心

經濟日報每日透過專業記者群,將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管經營等資訊與分析,匯整成即時、精確與最精闢的內容,為財經業界每日必讀的數位全媒體。


  • «
  • 1
  • »

您可能有興趣的文章