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單親媽媽養6歲兒,靠拚勁存下2間房!撐過艱苦生活,開始嘗到理財的甜美果實

撰文者:畢德歐夫 更新時間:2023-12-26 瀏覽數:7,629

關鍵字:

資產 理財 投資 房地產 房貸

圖片來源:達志影像

深夜收到一封讀者來信:

「畢大:剛讀完您的訂閱小班文,深深有感。這2年我聽了您的2堂講座後,對於資產配置跟扭轉人生困境有更深的體會,不管是股票或房產都有執行了一些動作。


我想跟你分享,我今年買了1間2房平面車位約1,000萬元,現在也順利出租,為了拿到好一點的利率,我還光了現在原本的住房房貸(之前僅剩100多萬元),所以現狀是1間無貸款的自住房和1間房子出租。我住高雄,目前本業年收入快180萬元,每年都逼自己要成長,加上投資的獲利每年約有30萬元~50萬元。

我現在35歲,獨自養一個6歲孩子,因個性不合已辦理離婚,自己單身後再買房,才發現短時間要拿出幾百萬元真不是件容易的事。慶幸的是,當年的我是26歲買第1間房,也就是現在住的房子,當時我離開家鄉的小村子到高雄市租房時,媽媽就覺得要買自己的房子,不能永遠都在租;也幸好有買,算夠幸運,當時每坪不到15萬元,現在中古屋都要上看每坪35萬元了。

不過真的硬撐很辛苦,那時還年輕,同時做了2份工作,每天睡沒幾個小時,工作3年存下第1桶金,就買了1間500萬元的3房無車位的房子(畢大應該覺得不可思議的便宜,不能跟台北比),當時有車位的房子價格高了100萬元,我當時覺得沒車位需求,身上也真的沒錢,就選了較便宜的3房無車位,後來才知道車位很值錢。現在自己當業務,車位是必要需求,但當時其實連家電都是刷卡分期付完。

人生難買早知道,以前1個月薪水4萬多元,要付2萬元出頭的房貸,為了多點餘裕,努力兼職上夜班,以前這樣1年下來,2份工作收入可達80萬元;後來,轉行改當業務,一開始真的做不起來,沒賺到什麼錢,年薪反而剩下50萬元左右,幸好沒維持太久,而且自己也很早就有買台股的績優股,至少還有些股息收入,才不至於讓自己生活落差太大。

再加上的確當時自己年紀輕,沒過度花費,連要買個3,000多元的包包都要想好幾個月,才能存下一些錢讓自己有餘裕和底氣轉換職場,跨到陌生業務領域重新開始。

我很幸運,遇到貴人很多,自己也夠努力,年薪破百萬元後就一路滿順利的,也遇到不少會聊天的客戶,深深地感覺到有錢人想的跟你不一樣。不過當然,他們也是有各自過度消費的問題,但也見識到很驚人的收入,更慶幸自己財商觀念還不錯,有上您的課和我自己閱讀很多相關投資的書,持續精進自己、讓自己可以創造價值,因此能多和客戶聊些東西,謝謝畢大釐清很多觀念。

『比較,是跟同階級的人比』,我認爲這個觀念真的很重要,如果不是這樣想,只是單純亂比一通,真的會讓自己覺得自嘆不如,然後原地踏步。

今天和一個客戶聊天,聊到他兒子想買新大樓店面,100多坪、大約8,000萬元,我才真的感受到您說的很多道理。那個高度跟視野,我體會到了,我們受薪階級本來就難以承擔某些地段跟物件。

另外也謝謝畢大,幸好我有投資美股,也有買美元,目前美元強勢,帳面上有賺到不少匯差;從前年就開始陸續換匯,帳面上也賺到不少新台幣。也祝畢大一切安好,謝謝您每天持續寫文,分享您的見聞和種種,收獲真的很多,再次感謝。」

人生往往是先苦後甘,才能迎接歲月靜好

這位讀者來信全文近2,000字,中間涉及隱私部分皆已刪除或部分調整文字,但不妨礙全文的閱讀流暢度。

她算是近半年來,我看過很勵志的鄉下女孩到城市打拚的故事,雖然婚姻觸礁,現在一個人撫養孩子較為辛苦,不過如果朝夕相處的對象,彼此價值觀天差地遠,或者生活習慣不合適,又或者是外遇,那婚姻似乎也難以維持。

我們看到很多人現在的「美好現況」,大多是2條路:

1.原生家庭豐饒,可以直接傳承給予。
2.靠自己白手起家苦過來。

要不然天底下也沒有白吃的午餐,沒有哪個老闆會平白無故送你薪水,也不會有路人送你金條或房地契。

猶記得這位讀者當年課後聊天時,非常活潑開朗,談吐也相當一流,讓人想要繼續對答下去,也還記得當時與她的對話畫面,我還誇讚她不愧是位超級業務,即使外型並非特別出眾,不是那種高䠷又外型亮眼的女生。

事實上,不管是學生時代或剛出社會時,我曾覺得外貌亮眼的人真是吃香,工作一定也會賺大錢;隨著年齡漸長,會發現外貌也僅是其中一項因子,終究要有內涵、氣質、幽默、談話質感等,更重要的是,一個好業務肯定要搭配好的產品,這些都是成功的組成要件,平凡人也同樣可以賺到錢,我已經看過太多案例了。

看過了這位讀者的資產配置狀況,跟她簡略說明後,相信她未來應該會更上一層樓,雖然現在也不差了。

我們平凡家庭打拚的過程往往都是這樣,艱難地度過最初3年、5年的歲月後,會漸入佳境,雖然還沒達到財務自由的終點,但回頭一看,也離起點好一大段距離了。提供給各位讀者閱讀,大家會有很多收穫,謝謝你們常常來閱讀平實中性的文字專欄。

本文獲「畢德歐夫」授權轉載,原文

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現職為外資券商當沖交易室經理,曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票,20歲開始國內期貨與選擇權的操作,而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨,22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習,累積交易筆數超過125萬筆。著有《我在計程車上看到的財富風景:往上翻身與向下墜落的關鍵瞬間》


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