名人沒說的事

包租公律師：想財富自由　先苦後甘很重要

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編按：平日在媒體上看到包租公律師蔡志雄，精明形象深植人心，殊不知「精明的男人背後有一個更精明的女人」！蔡志雄的嬌妻—蔡太太是一位精省達人，如果不是靠著精省，再會賺也留不住一毛錢，兩人分工合作，一個賺、一個省，替家庭打造了每月被動收入逾12萬元，未來的生活就是拿著被動收入去享受！來看看他們的要訣吧！

蔡志雄（以下簡稱「夫」）：現在我能陪家人的時間很多，但收入沒變少，人家常說，以後AI（人工智慧）會取代很多行業，律師也是其中之一，媒體稱為「流浪律師」，說實在，我一點都不怕。

當律師都有卷宗，你們看那邊一個、一個（指身後櫃子的卷宗），而這是我出租房子的卷宗，一間就是一個卷宗，我以前的生活只有律師的卷宗，可是你要曉得，每個Case都是重新開始，都是一直重複，一般人工作就是這樣。

後來我當房東，我發現這兩種卷宗的差異是，租屋的卷宗我不需要一直換來換去。一般的工作就像律師的卷宗，每個月上班，有工作才有錢，那都是重新開始，租屋卷宗是被動收入的概念，只要把它做好一次，每個月都可以收租金。

所以，我不會把時間花在要重新開始的，會放在租屋的卷宗，除了收租金，還有什麼？投資股票啊！我不用盯盤，也能每年領股息，甚至還有借券的利息。

我覺得，很多人追求財富自由，你不能用想的、也不是拚得要死，你去拚「律師的卷宗」類型，你拚一輩子也是這樣，所以我現在都把時間花在「累積」上面。

另一個差別是，一般人時間花下去後要去收成，就是收成那一次，之後就沒有了。我不是那樣，我會把一樣東西創造出好幾次的收入。譬如當房東賺租金，之後我就把包租公的經驗寫成書，租金賺完賺版稅，結果書寫完，人家認同我是專業房東，找我去開課，變成租金賺完賺版稅，版稅賺完賺講師費。

財富自由的路上，你選擇的工作模式要對。人的時間、青春有限，不要每次都是重新再開始，要有計畫地放在「累積」上，讓過去的經驗在下一條路、下一份工作能延伸，再創造出不同的收入。

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