著眼長期收益 勿以短期差價下判斷由於不動產投資的流動性較低，蘇啟榮表示，房價攀升時，絕對要著眼於長期的租金收益或是增值空間，而不能只考慮短期買賣的價差空間，因為此時價差空間並不大，若以此為判斷標準，可能會讓人錯失賺錢的大好機會。加上景氣復甦，愈來愈多資金流入不動產市場，低投報率已成為常態，因此，不動產報酬率至少要達4%以上，才是理想的投資型房市產品。再看到近年來小額投資人的最愛：共同基金。元大投信指出，目前台灣平均13人就有1人投資共同基金。不可否認，共同基金是由基金經理人根據多年觀察經驗，依市場變化、行情波動、主流趨勢等狀況，幫投資人做最佳的資產配置，能穩健增值，是當今最受歡迎的理財商品之一。保德信投信協理詹千慧表示，基金在專業團隊操作下，不但有專家分析經濟情勢，充分掌握市場訊息，經理人也會以適當的配置資產，降低系統風險。且除了一周內的短線交易相關規範外，基金在贖回時較有彈性，贖回時也沒有違約金問題。雖然共同基金是小額投資人分享股市成長獲利的最佳投資工具，但要注意的是，基金不是股票，不能以股票短線進出的手法操作，以免獲利都在買賣之間被手續費等投資成本稀釋了。投資基金雖然要長期投資，但仍要定期檢視其投資方向是否正確，比較投資績效是否穩定。摩根富林明投信就強調，「不要和基金談戀愛」，如果績效一直落後於同類基金，最好還是趁早出場，以免愈套愈深。單筆投資可以設定適當的停損獲利點，定期定額則只要基金績效穩健、標的市場長期看好，就應該依照理財計畫長期扣款，持之以恆。
又稱市場風險或不可分散風險，是指那些影響市場上所有公司的因素導致的風險。例如：戰爭、政權更迭、自然災害、經濟周期、通貨膨脹、能源危機、宏觀政策調整等。系統風險無法通過投資組合進行有效的分散。