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資產核心配置　先保本再求獲利

撰文者：易　琳 更新時間：2007-09-25 瀏覽數：15,589


而台中市在過去1年房價勁升之下，上半年每戶住宅均價為666萬元，相較年前的538萬元增值128萬元，增幅也有24%。至於高雄市，10年前每戶522萬，至今卻只有529萬元，增幅僅1%，比定存利息還要少！

一般來說，投資套房或住屋的資金需求，手頭約需數百萬到多萬元不等，而投資店面所需資金更為龐大，大多從2,000萬元起跳。不過，店面的收益性通常較佳，尤其「一舖旺三代」，選對了一個金店面所帶來的投資效益更是驚人，已成為投資型客戶偏好的首要標的物。

然而，隨著國民所得成長幅度高，財富累積速度快，對於不動產投資的需求也逐年成長。從投資的角度來看，投資店面首重收益性，更得斤斤計較背後的投資報酬率高低。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出，以租金收入較高的店面來說，其投資報酬率的算法，以每年租金收益除以總房價成本，根據統計數據顯示，全球熱門城市的店面投資報酬率約在3%～4%左右。

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