房產小常識

緊盯102個細節

傅天穎的龜毛交屋術

撰文者：劉　萍 更新時間：2009-05-27 瀏覽數：109,154


可是，設計師卻遲未修改，並且避不見面。房子一天沒弄好，就少一天租金收益，傅天穎再次確認合約上都有載明這些注意事項後，寄出存證信函給設計師，案子送到調解委員會進行協調。

協調過程中，設計師指稱，所有裝潢都是依傅天穎要求做的，將問題推給她。「可是，我們要做的項目，甚至用料、用量、牌子、尺寸，幾乎都有簽注意事項和備註，若過程中有狀況，他應就設計專業再跟我討論，而不是硬做完，要我埋單！」傅天穎語氣堅硬的說。

事前把細節寫入合約　交屋時逐條檢視

正因為傅天穎有在合約做詳盡的記錄，協調結果，傅天穎可以獲得賠償金。但她並不愛金額的賠償，「因為拿錢不一定夠我重修，所以我要求設計師負責限期修好。」傅天穎說。

善用合約保障自己的傅天穎，這次還是會在合約上記載交屋日期、工作日是幾天、緩衝期是多久，全都要寫得很清楚，完工了，她才會簽交屋單點收。

這個經驗，已不是傅天穎第1次在交屋中，成功為自己爭取權益。2年多前，她看上台北市鬧區的一間預售屋，經她來回殺價後，以不到8折的價格成交。

對於預售屋，傅天穎最在意建商的財務要穩，施工品質和保固才會好，當時她看到契約寫明，會有4家金融機構做履約保證，就付訂金、簽字了。只是，傅天穎為求更安心，便自己打電話到一家家金融機構問，結果發現，竟只有一家銀行願承做履保，「很怕花了錢，日後交不了屋，我就寄存證信函給建商，才順利退屋，拿回自己辛苦賺的血汗錢。」

外表看來大剌剌的傅天穎，卻這麼懂得斤斤計較，其實是吃過苦頭、繳了學費，才得到這些寶貴經驗。

剛開始投資房地產時，她看屋、交屋上也很粗心，只看格局、光線，沒注意看天花板，2小時就開心的簽交屋單了。「有一次，等搬進去時，才發現廁所有反潮的問題，要修改得花上好幾十萬元。」傅天穎說。


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