北中南行情

12年國教準備上路

全台6大新興明星學區

撰文者：劉 萍 更新時間：2009-06-30 瀏覽數：12,865


1.符合最新的學區範圍：一般而言，學區範圍並不會經常調整。但當區內適齡學生人口，連續幾年都遠超過學校招生人數（即額滿學校），就有可能會調整或縮小學區範圍。而要確認範圍，可請房仲提供，同時也上學校網站或直接打電話詢問。

2.符合全部的設籍條件：若能符合設籍的全部條件，甚至比規定更嚴格，就能取得優先分發資格，確保入學。明星學區的設籍條件，有2個重點：設籍時間、有居住事實的證明（如房屋所有權狀、水電費收據等）。

3.經濟能力與生活機能：明星學區屋的房價較高，若購屋置產，要考量是否有能力負擔貸款。一般而言，房貸支出最好控制在家庭收入的25%～30%以內，財務風險和壓力較小。

另外，重劃區的明星學區，則須評估孩子上下學的時間成本、交通安全，及上班家長接送的便利性、有突發狀況的應變力等。

外縣市距校1公里內　最能享有房價效應

「如果房子同時在明星國小和國中的學區內，就很優，若還能升上明星高中，就更棒。」永慶房屋高雄區副理楊政曉說。

但區域內明星國小的學區，與明星國中學區沒有重疊時，多位房市專家建議，應優先選購明星國小的學區屋，因國小學生素質不錯，影響所及，未來會一起直升的國中也會發展不錯。

在2校或3校同區的首選學區屋中，台北市的中正區、大安區最多也最耳熟能詳，只是當地房價過高，已非一般家庭能買得起。

台北市以外地區，其實也有多校同區的好學區屋，不但房價較能負擔，家人生活和子女學習品質也比較好。台灣房屋高雄美術館暨中正店總經理朱金火建議，選購學校1,000公尺範圍內的房子，最有明星學區房價效應。

若以「多校同區」為標準，在大台北以外，有以下6大新興明星學區，是家長們追逐的優選。


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