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南紡股東配息將是定存2倍
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把閒置資產化做固定收益,侯博明開支票:
南紡股東配息將是定存2倍
整理者:潘佳凌、採訪者:劉 萍、潘佳凌
更新時間:2009-07-31
瀏覽數:31,638
總廠這塊地分兩部分,一部分我們會開發成住商混合大樓,另一塊則是賣場。賣場部分還沒定案,規畫朝興建Shopping Mall(購物中心)或區塊出租,投資不會很大,投資金額在50億元上下。將來可能會跟夢時代合作,也有別人要談合作,如果要分割出租也一定租得出去,總之這塊地不可能放著。
其實,我們自辦土地重劃,民國88年就送件了,歷任4個市長、10年。那時是因為越南建廠,機器遷走就開始送件,加上土地位於市中心一定要慢慢變更、慢慢想,其實我們也不急,現在終於等到兩岸三通這個環境上的改變。
兩岸直航帶來資金 看好興建商場的穩定收益
問:
台南總廠土地開發,預計能為南紡貢獻多少獲利?
答:
每年應該大概獲利1億元至2億元,如果純做區塊出租是1億元,若興建Shopping Mall,初期可能打平,將來則會有穩定獲利進來,增加土地的利潤。南部純收租太便宜,所以我傾向於參加開發經營,但這要董事會跟股東同意,包括合作對象也要董事會通過。
如果確定發展Shopping Mall,我們會走比較中等,跟新光三越百貨區隔,裡面有電影院、三星級飯店等,我想做個有120間房間的三星級飯店,雖然薄利,但現在兩岸已經可以直航,應可吸引大陸跟全球資金進來投資。
問:
有些閒置資產會處分嗎?
答:
台南縣市現在合一,我們總廠所在的周遭土地都是商業區,未來縣市合併升格後,發展都在台南市東區,這裡可以說是台南市府的新都心。我們在這邊的土地都沒有賣,開發計畫要細水長流,資產股不能一次都賣掉,一次都解決不是智者,是暴利者,要留這塊地給下一代和股東,也要細水長流的研究,所以我比較傾向保留那塊大面積(指台南總廠大面積土地)做商場開發,以後有穩定收入進來。
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