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把閒置資產化做固定收益，侯博明開支票：

南紡股東配息將是定存2倍

整理者：潘佳凌、採訪者：劉 萍、潘佳凌　 更新時間：2009-07-31 瀏覽數：34,186


總廠這塊地分兩部分，一部分我們會開發成住商混合大樓，另一塊則是賣場。賣場部分還沒定案，規畫朝興建Shopping Mall（購物中心）或區塊出租，投資不會很大，投資金額在50億元上下。將來可能會跟夢時代合作，也有別人要談合作，如果要分割出租也一定租得出去，總之這塊地不可能放著。

其實，我們自辦土地重劃，民國88年就送件了，歷任4個市長、10年。那時是因為越南建廠，機器遷走就開始送件，加上土地位於市中心一定要慢慢變更、慢慢想，其實我們也不急，現在終於等到兩岸三通這個環境上的改變。

兩岸直航帶來資金　看好興建商場的穩定收益

問：台南總廠土地開發，預計能為南紡貢獻多少獲利？

答：每年應該大概獲利1億元至2億元，如果純做區塊出租是1億元，若興建Shopping Mall，初期可能打平，將來則會有穩定獲利進來，增加土地的利潤。南部純收租太便宜，所以我傾向於參加開發經營，但這要董事會跟股東同意，包括合作對象也要董事會通過。

如果確定發展Shopping Mall，我們會走比較中等，跟新光三越百貨區隔，裡面有電影院、三星級飯店等，我想做個有120間房間的三星級飯店，雖然薄利，但現在兩岸已經可以直航，應可吸引大陸跟全球資金進來投資。

問：有些閒置資產會處分嗎？

答：台南縣市現在合一，我們總廠所在的周遭土地都是商業區，未來縣市合併升格後，發展都在台南市東區，這裡可以說是台南市府的新都心。我們在這邊的土地都沒有賣，開發計畫要細水長流，資產股不能一次都賣掉，一次都解決不是智者，是暴利者，要留這塊地給下一代和股東，也要細水長流的研究，所以我比較傾向保留那塊大面積（指台南總廠大面積土地）做商場開發，以後有穩定收入進來。


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