名人沒說的事

學到有錢人的腦袋，精準投資房地產

郁方豪門致富的三堂課

撰文者：林正文 更新時間：2010-03-31 瀏覽數：110,283


豪門第1課》
換一顆有錢人的腦袋　打開投資眼界

豪門第1堂致富課是「要買有錢人喜歡的東西，不要怕貴」。這堂課出現在結婚前夕，公婆在大安森林公園附近訂下4間預售屋，計畫在郁方婚後，讓全家人都可以住在一起，就近彼此照顧。

當時這個新推案每坪開價高達80萬元，創下區域行情紀錄，但是因為地點佳、戶數少，又位在明星學區，推出後不到1個月就銷售一空，之後不少房仲主動上門開價求售。「當初很多朋友都覺得我們買貴了，但是現在旁邊的新建案，1坪開價140萬元，可見我公婆當初的眼光是對的，」郁方說，她從經營珠寶業的公婆身上，學到有錢人挑選不動產的「眉角」，使她的功力大增。

《有錢人想的和你不一樣》對郁方來說，不只是一本暢銷書，而是她婚姻生活中的真實體悟。很多人誤以為郁方嫁入豪門後，就可以當個衣食無虞、無憂無慮的少奶奶，但是郁方在努力學習當個好媳婦、好媽媽的同時，也學到了有錢人的腦袋。

豪門第2課》
人脈就是錢脈　靠交情跟建商拿好價錢

有錢人的第2堂課是「人脈就是錢脈」，在結婚前，郁方的朋友都以演藝圈為主，而且天蠍座的她雖然外表看起來活潑熱情，私底下其實是個不折不扣的「宅女」，只要沒有工作的時候，她寧可窩在家裡，不喜歡交際應酬。

但是婚後，郁方開始跟著先生參加企業家第二代的聚會，結識了很多不同領域的朋友，不但視野變得開闊，而且可以獲得更多的投資訊息和機會，甚至透過人脈的串聯，還可以拿到低於市價的優惠價格。

結婚後一年，她第2度出手，在永和中正橋旁，買下面新店溪的預售大樓。這幢大樓計畫銷售給經濟能力還不錯的中產階級，根據有錢人的思維，生活機能佳、地段好、地段好、近捷運，並且面河景的房子，符合追求上流美的品味，絕對有增值空間，所以她透過人脈認識建商，希望能夠拿到好價錢。


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