北中南行情
看上轉手價差收益，成交比重明顯攀升
台中》游資湧向高收益型店面
撰文者：潘佳凌
更新時間：2011-01-25
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「以前在逢甲只要600萬～700萬元就能買到老透天，現在沒1,000萬元買不到，水湳經貿園區也是如此，半年前，透天厝只要300萬～400萬元，現在400萬～500萬元跑不掉。」柯惇貿說。
除了店面之外，土地也成為資金進駐的標的。向來購地保守的國泰建設擊敗台中豪宅建商聯聚建設，在台中連續搶下七期內的兩塊土地，其中一塊位於市政北二路與惠中路口的516坪土地，每坪單價高達259萬元，一掃先前一直有雜音的台中房市。不僅市中心土地成交熱絡，連周遭縣市也雨露均霑，甚至南投縣草屯的土地轉手速度也變快。楊政曉說，去年曾經登上《商業周刊》封面人物的中台灣房仲女王唐千喻，光是12月單月，個人的土地成交筆數就高達10筆，由此可見游資有多飢渴。
【延伸閱讀】七期周遭土地標售火熱，帶動房價大漲
★利多消息
市中心土地成交熱絡：隨著台中市市政中心遷往七期附近，近來帶動周遭生活機能逐漸成形，同時資金也陸續進駐市中心，土地交易較過往熱絡，北部建商亦往台中布局。
★利空消息
七期房價飆高，投資風險增加：七期房價漲幅再度蟬聯中部房地產市場之冠，但投資風險亦隨之飆高。
▲七期周遭土地標售火熱，帶動房價大漲註： 統計周邊1公里、3年以上公寓與大樓（不含1樓店面與頂樓）的物件。 平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料，分別取當月最高及最低成交價平均值，以此算出價格區間。
漲跌幅計算法，是以12月最高價比較前月的漲跌幅，以及12月最低價比較前月的漲跌幅，兩個數字加總，除以2，所得的平均值，得出漲跌幅數字。
資料來源： 永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋
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