北中南行情
大台北》交易量雖跌，房價卻不回頭
合宜住宅搶攻首購族
撰文者：郭莉芳
更新時間：2011-08-01
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現代住宅標榜市價5成
住滿70年後還政府
至於標榜只有地上權的現代住宅，售價是市價5成，價格更親民，官方單位強調，租屋族只要付得起租金，就能買得起現代住宅。只不過，目前市場上已有人對此說法嗤之以鼻，因為現代住宅要拿出自備款2成，以20坪、500萬元房價來看，等於是拿出100萬元自備款，貸款400萬元，以房貸2%來計算，貸款20年期，房貸月付金約是2萬2,200元。
重點是，即使還清房貸，住滿70年後還是要還給政府，且現代住宅的規畫地點還在捷運線末端，萬一在台北市上班，通勤時間要花更長的時間。與其如此，何不以相同預算，在台北市租一間房子，上下班還來得方便些？而且，還不需要拿出100萬元的自備款呢！
挑戰國人「有土私有財」觀念的現代住宅，雖然價格便宜，能不能受到民眾青睞，還值得繼續觀察。
不過，房價節節攀高，首購族除了關注合宜住宅的申請進度外，也不妨放緩腳步，等到明年總統大選過後前景更明朗後再進場。
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