房產小常識
養房》精算口袋深度，是買房第一步
想靠房產賺錢 先修7學分
撰文者：郭莉芳
更新時間：2012-05-26
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6.跟著重大建設走，捷運附近是首選
買房不只要保值、賺租金，也該注意未來的增值潛力，Sillen的房子多位在桃園捷運藍線、棕線與機場捷運線附近，看中的就是捷運通車後的增值效應，「我不擔心還有多少年才會通車，反正現在可以收租，未來漲幅超過3成就可以考慮脫手」。
王派宏則建議，現階段可以沿著大台北「三環三線」的捷運路線找房子，尤其是雙捷運交會站的周遭，增值潛力更大，所以如果買不起台北市，新北市捷運站附近可以考慮，且以相對低總價的中古華廈或公寓為首選。
7.上網測試出租人氣，再決定出手
如果對某一區域有興趣，也認為該區域的總價符合你的還款能力時，先別急著實地看房子，或是掏出錢來訂屋，而是先測試一下該區的出租人氣。怎麼做？財富方舟學習平台創辦人吳建賢透露，可以先上各大租屋網站去測人氣，做法是把你在房仲網站上找到的合適房子，先設定好租金、配備等基本條件，然後放上網，看看詢問電話上門的熱度。
如果1天內有超過5通以上詢問電話，代表這區域的房子詢問度高，也有一定的租屋需求人口，想要順利招租應該不成問題，接下來，就可以考慮實地去找房、看房了。
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