北中南行情
景氣差、無利多，自住客觀望意味濃厚
台北房價1年內將緩步下修
撰文者：游筱燕
更新時間：2012-08-01
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大坪數產品能否受青睞
為房價後續表現重要指標
也有建商逆勢操作，趁大家觀望而景氣又尚未明顯轉壞前搶著推案，如茂德建設7月連推2案，一是林口的「法國四季」、二是洲子洋重劃區的「未來之都3」，前者為區內小坪數針對首購族的產品，規畫22~47坪，每坪開價30~ 32萬元；後者亦然，主力坪數27~37坪，每坪開價39萬5,000元。麗寶建設在淡水的「微笑莊園」也即將開案，主力坪數40~60坪，每坪開價26~28萬。
但是在首購當道的現今，一樣有零星的大坪數產品推出，主打特殊規畫，例如：旺洲建設在林口總銷50億元指標案「峰之樹」， 即規畫85~200坪，每坪40萬元起，訴求環保節能綠建築；兆益地產在紅樹林的「天做岸」便以景觀溫泉宅為賣點，規畫65~102 坪，每坪開價45~65萬元，總價2,600~6,000萬元起。
在低迷景氣時，特殊規畫的大坪數房子能否吸引市場青睞，也將是觀察房價後續表現的重要指標，大家都等著看。
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