北中南行情
搶進大十期推案，以高檔形象吸買氣
中彰投》豪宅建商鎖定首購
撰文者：游筱燕
更新時間：2012-08-01
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▲大十期內除首購市場的電梯大樓產品熱銷外，透天電梯別墅也是換屋族的首選。
台中七期自6月被點名納入「豪宅月報」的重點觀察對象，列入房貸限縮的區域之一，遭此利空，房價迄今仍是文風不動，根據《Smart智富》月刊的長期統計，七期房價因去年奢侈稅的影響，跌幅達11%，而光是今年上半年漲幅來到17%，明顯看出去年的跌量有回補，但扣除去年的跌幅，房價雖有漲，也不如奢侈稅前般的漲幅速度，目前房價介於31~62萬元間。
【大台中】
與全台灣狀況雷同，台中買氣也稍微降溫。台中市地政局的統計，6月買賣移轉棟數為4,441棟，月減6.1%。可是這半年來，台中不管在住宅市場，或是商用不動產都發生了新的變化，這些變化很可能會主導台中未來的房地產趨勢。
七期豪宅競爭規格拉高
主打國際知名團隊
或許經濟低迷，豪宅愈來愈難賣，刺激國內建案競爭規格拉高，成為國際知名設計團隊角逐的戰場。像是首度揮軍南下的富邦建設，此次主打曾經設計過日本表參道TOD'S旗艦店、多摩美術大學圖書館、台中大都會歌劇院的日本知名建築大師伊東豐雄，來規畫美術館附近的「富邦天空樹」，打算種植276棟樹，輔以400坪的生態水池，訴求大自然生活就此展開。
近期即將進場、引起市場關注的150億元重案「寶輝秋紅谷」，則重金邀請到曾興建MGM集團大樓、達拉斯博物館大樓的美國高層建築權威的范恩（John Fain）以及設計過洛杉磯國際機場、半島酒店的LDA燈光設計團隊來操刀。
豪宅市場風聲鶴唳，首購族成為七期豪宅建商的目光焦點，總太建設總經理沈瑞興稍早指出，因應趨勢，未來重心會轉向有基本面支撐的首購市場，像是在南區最近剛進場、總銷16億元的「總太春上」，每坪單價即在17~21萬元，推出不久，便銷售了9成。
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